河北11选5计划在线:《中華人民共和國物權法》

黑龙江省体彩11选五走势图手机版 www.urkgp.com 第一編 總  則

第一章 基本原則
  第一條 為了維護國家基本經濟制度,維護社會主義市場經濟秩序,明確物的歸屬,發揮物的效用,?;とɡ說奈鍶?,根據憲法,制定本法。
  第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系,適用本法。
  本法所稱物,包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。
  本法所稱物權,是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
  第三條 國家在社會主義初級階段,堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。
  國家鞏固和發展公有制經濟,鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
  國家實行社會主義市場經濟,保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
  第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律?;?,任何單位和個人不得侵犯。
  第五條 物權的種類和內容,由法律規定。
  第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
  第七條 物權的取得和行使,應當遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。
  第八條 其他相關法律對物權另有特別規定的,依照其規定。
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節 不動產登記
  第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  第十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
  國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  第十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  第十二條 登記機構應當履行下列職責:
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 ?。ㄈ┤縭?、及時登記有關事項;
 ?。ㄋ模┓?、行政法規規定的其他職責。
  申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。
  第十三條 登記機構不得有下列行為:
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  第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
  第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。

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文章分類: 法律法規